Wenn es ernst wird, komme ich mit rein.

 

Wir gehen die Immobilie gemeinsam vor Ort durch. Strukturiert, ohne Emotionen und mit einem klaren Blick auf das, was später Geld kostet oder echtes Potenzial bringt.

 

Dabei arbeite ich mit einer praxisbewährten Besichtigungscheckliste, die deutlich tiefer geht als eine klassische Besichtigung.

 

Was wir bei der Begehung gemeinsam betrachten:

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• sichtbare Auffälligkeiten an der Bausubstanz

• sichtbare Auffälligkeiten an Elektrik und Leitungen

• Hinweise zum energetischen Zustand anhand vorliegender Unterlagen 

• Dach, Fenster, Fassade

• Grundriss und Nutzungspotenziale

• Modernisierungsbedarf und Kostenfallen

• Risiken, die oft übersehen werden

• Potenziale zur Wertsteigerung

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Zusätzlich kann ich das Dach und schwer einsehbare Bereiche per Drohne aus der Vogelperspektive prüfen und entsprechende Aufnahmen erstellen, um mögliche Auffälligkeiten oder Schäden besser sichtbar zu machen.

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Wichtig: Keine technische Abnahme und kein Sachverständigengutachten.
Die Begehung dient der Orientierung anhand sichtbarer Merkmale und eigener Praxiserfahrungen.